Un dels problemes pel que em consulten sovint és per desavinences que sorgeixen després d’haver signat un contracte. Amb el fàcil que seria assessorar-se bé ABANS de signar-lo!

Qui redacta un contracte? Qui defineix les clàusules?

Els contractes solen estar redactats per una de les parts, o per un professional a què li encarreguen la feina. Si ets l’altra part has d’assegurar molt bé que posa en les clàusules que les dues parts heu pactat, ja que de vegades donem coses per fetes i en el contracte no surten, o surten d’una manera diferent a com havíeu quedat en un principi. 

Quines dades són indispensables en un contracte perquè sigui vàlid?

La data i el lloc on se signa, qui són les persones que el signen és una dada imprescindible, ja que si les persones no estan identificades és impossible fer exigir aquest contracte a ningú. 

L’objecte d’el contracte és el més important, que és allò sobre el que tracta el contracte, allò que regula amb les seves diferents clàusules. 

També és molt important la durada de l’contracte i quines són les conseqüències d’incomplir-. 

Els contractes han d’estar signats correctament, en totes les pàgines que hi hagi alguna cosa escrit han de constar les signatures de totes les parts. 

¿Tots els contractes són iguals?

Hi ha molts tipus de contractes: de venda, de lloguer, de serveis, laborals … i cada un d’ells té unes característiques específiques segons la finalitat.

Actualment la gent es descarrega contractes que troba a internet, i cal tenir en compte que aquest tipus de contractes tenen un munt de clàusules en lletra petita que ens estan obligant a complir amb alguna cosa que potser no és tan favorable per a nosaltres. 

En moltes ocasions la signatura d’un contracte no t’eximeix d’altres obligacions. En el cas de compravenda d’un vehicle, per exemple, la signatura d’aquest no finalitza la teva responsabilitat amb el vehicle quan ho vens, perquè si no fas el canvi de nom a la DGT, el vehicle seguirà estant al teu nom i les multes i embargaments seguiran llegándote a tu. 

Un contracte molt comú 

Un contracte molt comú és el de lloguer d’un habitatge, en primer lloc, les parts han d’estar degudament identificades, qui lloga el pis i qui és el propietari de la mateixa, l’arrendament s’estableix per un termini determinat, és important saber quin és aquest termini, i quines conseqüències té arribar al seu venciment; si el contracte es prorroga automàticament o si no, què ha de fer l’arrendatari perquè l’inquilí desocupi el pis.

Un punt conflictiu que ha de regular-se en aquest tipus de contracte, són les causes per les quals l’amo de el pis pot tirar-nos d’ell mateix, és per això que abans de signar heu de llegir molt bé totes les clàusules i entendre-les. Si teniu qualsevol dubte abans de signar consultar a un professional.

Si en aquest moment necessites redactar un contracte per llogar el teu habitatge i vols tenir tot ben controlat, pots contactar amb mi. T i faré un descompte de el 10% per ser lector del meu blog . Contactar amb Andrés Ibáñez .

Què implica signar un contracte?

La seva signatura ens obliga a complir les clàusules redactades en el contracte i ens dóna el dret a reclamar si l’altra part que ha signat el contracte no compleix amb el que estableix. A vegades ens fiem del que l’altra part ens diu, i el contracte estipula justament el contrari, per això és vital llegir amb deteniment el contracte ABANS DE FIRMAR. 

Què pot passar si una de les dues parts no compleix el que s’ha pactat en el contracte?

Si una de les dues parts NO compleix amb el pactat, el contracte es podrà executar, això vol dir que es podrà obligar a aquell que no ha complert amb el contracte a que compleixi amb ell, per a això cal reclamar de forma extrajudicial primer, i si segueix sense complir el contracte caldrà anar a l’jutjat perquè l’obliguin. 

Hi ha alguna manera de cancel·lar un contracte?

Un cop signat, el contracte no es pot cancel·lar, però les seves clàusules poden ser discutides i interpretades segons el context. 

El consell que dono sempre en temes de contractes és que cal assessorar-se abans de signar, perquè el contracte és llei entre les parts que el signen, amb obligacions i drets, i si després no estem d’acord amb alguna cosa del que el contracte estipula i volem reclamar ja és tard. 

Et deixo aquí l’enllaç a la meva web www.abogadoandresibanez.com per si necessites assessorament, serà molt grat per a mi poder ajudar-te.